榆林新区房价短期猛跌2000元/㎡ 有价无市遭遇尴尬

　　12月28日，来到了素有中国“能源双子星”的陕北榆林和鄂尔多斯两市进行考察，伴随着2013年煤矿产业不景气以及民间集资借贷问题的爆发，“金色之城”榆林市的房地产市场也在2013年度受到了较大挫伤，据榆林高新区一位房产中介人员介绍，在近半年时间内，该区域房屋均价由之前的每平米10000多元，迅速的下跌到了8000元/㎡，同时还将面临着一段时间“有价无市”的尴尬境遇。

　　榆林新区人气稍显不足
　　28日清晨，来到了富饶的“金色”之城榆林，伴随着零下19度的低温，到达该市东南部的高新区基础设施比较完善，比起老城区干净整洁很多，路上汽车也多为SUV豪华车型，整个新区有不少在建楼盘，但是相比人气鼎盛的榆林老城区，新区给人的感觉还是稍显人气不足。
　　近半年区域经济下滑人口流失严重
　　据该朝阳路的一家餐厅老板介绍，2013年下半年伴随着陕北煤矿市场的不景气及民间集资问题的爆发，在较短的时间内出现了人口的大幅缩减，生意随之也冷清了不少，谈到两年前热火的生意，张老板叹了口气继续说：“现在生意太难做了，去年的这个时间饭馆的客源不断，今年大不如以前了，经营成本也显得越来越高，这个仅有50多平米的餐馆，每年的租金就要十多万元，现在只能坚持了。
　　不到半年房价跌幅2000元/㎡
　　随后，采访了高新区长兴路上一家中介公司的工作人员，得知近半年来榆林市房屋均价由之前的1万元左右，在不到半年的情况中下跌到了8000元左右，降价区域主要集中在高新区，对于短时期内2000元/㎡的降幅，她表示房价下跌还是比较快的，这一现象是由整个市场供大于求的现状造成的。
　　另外，据一位西安负责城北区域的某品牌空调售后人员称，在近期的全市空调巡检电话预约过程中，西安市经开区有多个繁华路段社区，有不少用户操着浓重的陕北口音，据这位工作人员介绍，其中有一半以上的陕北用户表示自己不在西安长居，导致无法上门检查，从侧面也可以反映出陕北人热衷于投资西安房产。